Что такое объект капитального строительства? // Статьи на портале СтройБест.Ру
строительный портал

О портале
Реклама
Контакты
Вход для компаний

Новые статьи

06.02.2024
Строительство складов из металлокаркаса

02.02.2024
Строительство каменных домов: прочность и эстетика в одном

28.01.2024
ТОП мировых производителей каркасных домов

16.11.2023
Современные технологии возведения зданий и сооружений.

23.10.2023
Полусухая стяжка пола - преимущества и недостатки

18.09.2023
Способы понижения грунтовых вод для обеспечения условий и безопасности строительных работ

09.09.2023
Резиновые покрытия для детских площадок: производство, укладка и обслуживание.


Последние объявления

21.02.2024
Строительство дома, заливка фундамента

14.08.2023
Строительство дома. Все виды строительных работ.

24.07.2023
Бригада строителей с опытом более 20 лет

17.06.2023
Строительство дома внутренняя отделка

10.01.2024
Услуги электролаборатории. Электроизмерения.

25.01.2024
Ремонт трещин стен. Закрепление грунтов цементацией

16.01.2024
Каркас крыльца по размерам заказчика.

Вступайте в нашу группу ВКонтакте:


Статьи

Что такое объект капитального строительства?

Многие спрашивают, что такое объект капитального строительства?  Каждое здание и сооружение, которое невозможно переместить, не разрушая всей его конструкции, принято считать объектом капитального строительства.

К категории относятся как завершенные проекты, так и застройки. Полностью готовый к эксплуатации объект можно зарегистрировать: владелец получает соответствующее свидетельство и право на собственность. Если же здание лишь возводится, после заливки фундамента сооружению присваивают статус ОКС — объекта капитального строительства.

Классификация ОКС

  • Линейные. К ним относятся линии коммуникаций: эстакады, мосты, железнодорожные пути, автомобильные дороги. Также в список входят инфраструктурные объекты.
  • Производственные. Это коммерческие проекты, которые невозможно использовать для проживания: склады и промышленные объекты.
  • Непроизводственные. Жилые помещения, а также учреждения коммунально-бытовой деятельности.

Признаки объекта капитального строительства

Существующие нормативные акты позволяют сформировать выборку общих примет, так как единого утвержденного списка необходимых характеристик не существует.

Размещение на земельном участке. Тип основания не учитывается, однако для привязки на месте расположения должны быть проведены подготовительные земляные работы;
Наличие правового статуса. ОКС оформляются в качестве собственности, поэтому они используются в целях заключения всевозможных сделок: купли-продажи в ипотеку, страхования;
Соответствие нормативам. Место размещения объекта должно быть официально зарегистрировано, а также являться оформленной собственностью. Вид земли на рабочем участке обязан предусматривать допустимость данной застройки, а качество самого сооружения обязано соответствовать государственным стандартам и санитарным нормам, исключая любую возможную угрозу для человека;
Необходимые коммуникации. Объект должен быть оснащен водопроводом и подключен к функционирующим электросетям. Возможно наличие газификации. Обязательным является подвод центрального теплоснабжения;
Стационарность. Все составляющие здания должны представлять собой единую систему: помимо фундамента, обязательно наличие опорного каркаса;
Срок эксплуатации. Для застройки должны быть использованы лишь качественные, износостойкие материалы — бетон, брус, кирпичи.

Признание объекта капитальным

Простейшим способом является обращение в судебную инстанцию. Таким образом вы сможете присвоить статус капитальной постройки определенному сооружению.

Если судебный орган при отсутствии явных причин и законных оснований откажется признавать постройку капитальной — решение можно обжаловать, предоставив необходимые доказательства. В данном случае проводится строительно-техническая экспертиза.

Также вы можете провести реконструкцию некапитального объекта, сконструировав капитальную постройку на его участке.

15.02.2023
Стройбест.Ру


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Строительство, строительные работы"

Преимущества постройки беседки на даче своими руками.
Давайте будем рассматривать дачу не только лишь как непрерывные посевы, прополки, другая любая аграрная деятельность и собирание урожая, а и как место единения души с природой! Как же хорошо посидеть...
Как построить опалубку?
Опалубка представляет собой конструкцию, имеющую вид коробки, в которую заливают бетон. После того, как раствор схватывается, опалубку демонтируют. Ее основная функция заключается в том, чтобы поддерживать бетонную массу в необходимой...
Особенности выбора проекта дома.
Строительство собственного дома с нуля имеет массу преимуществ в сравнении с покупкой готового дома.   В данном случае вы имеете возможность сделать жилье таким, чтобы оно максимально соответствовало  всем вашим...
Как выбрать токарный станок?
Современные токарные станки представляют собой станки, которые оснащены множеством операций и функций, благодаря чему позволяют выполнять различные действия с металлом, тем самым преобразовывая его в необходимые фигуры либо делая в...
Как выбрать фундамент для дома?
Приступая к выбору фундамента для будущего дома, лучше сразу осознать тот факт, что полной свободы выбора в этом вопросе у вас попросту нет. Тип фундамента будет определять ряд факторов: несущая...

Профессиональные такелажные работы
Мини-завод по производству сухих строительных смесей – выгодное вложение капитала
Строим одноэтажный дом
Как построить коровник
Малоэтажное строительство в Подмосковье: проблемы и перспективы развития

Каталог | Новости | Объявления | Статьи | Вакансии | Выставки
Строительный портал СтройБест.Ру © 2006-2023