Классификация офисной недвижимости на современном рынке.

В последнее время все чаще аналитики и брокеры отмечают тот факт, что текущее предложение на рынке офисной недвижимости формируется несколькими типажами. 

К первому типу можно отнести бизнес центры класса «С», которые представляют собой преимущественно здания советской постройки, которые прошли комплексную реконструкцию и находятся в частной собственности. Такие офисы, как правило, расположены в центре и прилегающих к нему районах, недалеко от  станций метро, а также на крупных городских магистралях. Собственники такой недвижимости, как правило, предлагают для рынка не только небольшие офисные блоки, но и целые этажи, эксплуатация которых  может быть организована как силами собственника здания, так и собственниками офисов.  Приблизительная стоимость  данного типа офисов  колеблется от 400 до  800 долл. США за  кв.м и во многом зависит от состояния помещений и наличия в них ремонта. Офисная недвижимость данного типа наиболее популярна в данный момент. Однако покупателям необходимо учитывать тот факт, что риски, с которыми они вполне могут столкнуться в будущем из-за отсутствия централизованного управления офисным зданием, может  создать в будущем целый ряд неудобств. Ко второму типу относятся профессиональные бизнес-центры класса «В».  Эти здания являются новыми постройками или же это могут быть здания  после проведения качественной реконструкции. В основном, они расположены   в центральных деловых районах или же в других деловых районов города. Районы их расположения могут  быть  со стабильной социальной обстановкой. Также рядом должны отсутствовать те  объекты, которые могут оказывать  негативное влияние на имидж бизнес-центра . Такими объектами могут оказаться  функционирующие индустриальные объекты, больницы и др.  Эти объекты имеют собственный паркинг и все необходимые современные системы жизнеобеспечения.  Их эксплуатация , в основном, организована профессиональной управляющей компанией.