Действенный инструмент для быстрой продажи недвижимости

Далеко в прошлом те времена, когда жилье “улетало”, так и не успев хотя бы 3-4 дня побыть в статусе объекта продажи. Подобные чудеса остались позади, за чертой начала экономически нестабильных времен. Учитывая продолжающийся кризис, следует отметить, что в данный момент практически ничто не тревожит тихие воды рынка недвижимости. Квартира, выставленная на торги, как правило, длительный срок там и пребывает, а момент ее встречи с потенциальным покупателем оттягивается на неопределенный период. Понятно, что маловостребованное жилье нуждается в существенной коррекции стоимости. Ведь именно покупатель диктует сегодня свои условия.

Могут ли хозяева квартиры пойти на уступки? Надо ли уступать, или все же стоит придержать цену до лучших времен? Как формируется рыночная стоимость недвижимости? Естественно, что финальный аккорд в плане цены всегда за продавцом. Однако стоит ли жадничать? Ведь главной целью всегда является результат, т.е. продажа. Соответственно, именно она и формирует максимально справедливую цену на квартиру. Выставляя сегодня на продажу жилую недвижимость в Ростове-на-Дону, необходимо четко осознавать тот факт, что лучше всего переложить все заботы на плечи риэлтеров. Ведь данный процесс затратен как по времени, так и по возможным рискам. Не каждый хозяин реализуемой недвижимости следит за тонкостями этого рынка и тем более не каждый отлично разбирается в юридических схемах и психологических аспектах процесса продажи. Лучшим решением оказывается, как правило, заключение договора с агентством недвижимости, специалисты которого и сформируют итоговую цену за тот или иной объект.

Следует помнить о том, что лишь профессионалу по силам учесть все характеристики жилья, выставляя его конечную стоимость. При этом берется во внимание и инфраструктурная составляющая объекта, прилагающиеся к нему коммуникации, уровень произведенных ремонтных работ, общее состояние здания, социальное окружение и т.д. и т.п. Ставя завышенную цену за свою недвижимость, продавец должен понимать, что эта цифра интересна лишь ему. Вряд ли она привлечет кого-либо еще. Редким исключением являются потенциальные покупатели, стремящиеся жить в конкретном районе или определенном доме. Как можно понять, шанс заполучить такого клиента крайне мал, поскольку чудес в жизни почти не бывает. Когда однокомнатные квартиры в Ростове-на-Дону предлагаются по значительно завышенной стоимости, не стоит ждать, что покупатели ринутся на такой объект толпами.

Вручив бразды правления в руки риэлтера, можно быть уверенным в том, что цена станет итогом объемного анализа имеющихся данных. Ни один из факторов, формирующих стоимость, не будет исключен. Обязательно учитывается состояние местного рынка недвижимости, пакет документов, прилагающихся к квартире, срочность и другие обстоятельства. Квалифицированный профессионал специально обучен приемам, способным заинтересовать потенциального покупателя в приобретении объекта, будь то трех-, одно- или двухкомнатные квартиры в Ростове-на-Дону. Естественно, что цена в данном случае играет решающую роль, а поэтому должна оказаться взвешенной и разумной. При этом подразумеваются сжатые временные рамки, так как чаще всего в последнее время производится обмен жилья. Иными словами, квартира не только продается, но и параллельно с этим подыскивается вариант для приобретения новой жилплощади. Подобной альтернативной сделке обычно отводится немного времени, а риэлтер, обладающий всей информацией по рынку недвижимости, способен стать действенным инструментом быстрой продажи и обмена.