Покупка квартиры: правильный осмотр

Покупка квартиры – пожалуй, не менее ответственный шаг в жизни, чем свадьба или рождение ребенка. Только если с последними событиями все происходит часто не по плану, то спроектировать приобретение объекта для обитания можно. Нужно только знать, с чего начать, чем продолжить и как все правильно завершить.
Очевидно, что открывает список действий составление требований к желанной покупке. За ним следует поиск помощника в ее осуществлении. При этом очень важно, чтобы агентство недвижимости было выбрано достойное, надежное и опытное. И только после этих действий можно приступать к непосредственному выбору. Точнее, оценке квартиры. И оттого, насколько такая оценка будет проведена правильно, уже зависит успех приобретения.
Оценить квартиру не так просто, как может показаться. Во-первых, стоит начать этот процесс не с анализа внутреннего состояния помещений, а с осмотра прилегающей территории. Специалисты советуют проводить тестирование буквально во всем. Простой пример: почему бы, направляясь к дому, в котором квартира расположена, не засечь время на дорогу к нему от метро. Если полученный результат не совпадет с тем, что описан в листинге, этот маленький нюанс можно будет использовать в качестве аргумента в пользу снижения цены. Понятно, что данную информацию риэлторские компании обычно уточняют, но ведь не всегда же агенты выполняют всю положенную им работу.
Во-вторых, подъезд, лифт, окружение. Показательны выражения лиц соседей, постояльцев у киоска и на остановке. Уделить этому внимание стоит в любом случае: иногда приходить в купленную квартиру придется и в темное время суток. Никому не понравится испытывать при этом чувство острого тревожного ужаса. Аккуратность внешней коробки дома, его возраст, оформление соседями балконов. Всегда приятно, когда вокруг находятся люди, чувства прекрасного не лишенные. Тем более, если их возраст примерно совпадает с возрастом соискателя – есть шанс найти здесь новых друзей.
В-третьих, непосредственно квартира. Не стоит стесняться рассмотреть в ней все и внимательно изучить сопровождающие документы. Оформлена ли субсидия на квартиру, когда менялась сантехника, принадлежит ли объект одному человеку или целой семье, - все это можно узнать из документов. Дальше, в любой из комнат стоит топнуть ногой: если стены ощутимо колеблются, значит что-то здесь нарушено в технологии постройки. Пощупать трубы, рассмотреть углы, провести рукой по штукатурке: в этой квартире предстоит долго жить, не стоит стесняться ее рассмотреть как следует. Да и хозяин, видя, насколько серьезно покупатель относится к осмотру, постарается как можно меньше вводить его в заблуждение: никто не хочет быть пойманным на лжи. Поэтому очень важно подходить к таким вопросом со всей ответственностью, которая в будущем вам обязательно окупится сторицей.