Как продать квартиру

Продажа квартир дело довольно хлопотное и требует особого подхода, специалисты-менеджеры утверждают, что дабы сделка произошла как можно выгоднее следует тщательно подготовиться, иначе покупка-продажа запомниться надолго, как пример провального предприятия.

Конечно, продажа квартир сама по себе может не предполагать косметического ремонта, это также может стать козырем, так как делая упор на заботу о покупателе хозяин может осветить отсутствие ремонта, как предоставление возможности покупателю, самому отделать свою обитель, ведь производить ремонт куда проще перед въездом, чем после новоселья, да и не придется срывать новенькую отделку, лишь из-за того, что хозяин решил продать квартиру с ремонтом. Продажа квартир, по сути это не сухие рыночные отношения, а живой диалог двух заинтересованных людей, с целью получить выгоду, потому хозяевам весьма полезно становится на сторону потенциального покупателя, искать плюсы и грамотно их преподносить покупателю, тогда хозяин может не сбрасывать цену, опираясь на заботу о покупателе. Свой дизайн может только оттолкнуть покупателей, так как жить так, как нравится кому-то не каждый захочет, а вот возможность декорировать свое новое жилище по своему, будет оценена каждым покупателем. Отсутствие косметического ремонта отнюдь не означает, что не нужно провести генеральную уборку «под новоселье». Суть этого приема в том, чтобы показать все закоулки квартиры и реальную площадь. Так как любой покупатель будет меблировать квартиру по своему не следует захламлять пространство, для полета мысли. Хозяйской мебели должно быть как можно меньше - покупатель должен оценить жилое пространство, которое он приобретает, а не то, которое останется при меблировке. А уж о паутине на решетках вентканалов и тараканах и говорить нечего их следует извести, даже если в квартире никто не живет и она просто ждет покупателя, вольготно шагающий, по стене кухни, таракан не только может существенно снизить выручку от продажи, но и вовсе сорвать сделку. Так, эксперты продаж заявляют, что свободные апартаменты, уже готовые к въезду, намного более привлекательные для покупателей, чем пыльные музеи истории жизни хозяев.

Кроме таких основных моментов есть еще кое-какие уловки:

Впустите солнце.
Покупателей лучше приглашать тогда, когда солнце обильно заливает квартиру, это особенно важно, если все окна ориентированы на запад или восток. Если окна ориентированы на несколько сторон света, следует приглашать покупателя, когда больше всего света в гостиной, так как это, по сути, центр жизни в квартире, к тому же, обычно гостиная – самая большая.

Праздничная обстановка.
Непосредственно перед визитом покупателей лучше поставить в квартире ненавязчивые элементы, которые создадут позитивную обстановку и эстетику, даже в самой маленькой квартирке. Например, небольшой букетик фиалок, маленькую вазочку с яблоками и т.п. Но стоит поостеречься цветов с сильным запахом или большого количества освежителей воздуха, так как не всем нравятся одни цветы, в добавок у покупателя может быть аллергия или просто может разболеться голова от сильного запаха.Только для Вас. Оценка внешнего вида и фигуры покупателя поможет быстро выявить свойственные именно ему моменты, которые следует подчеркнуть в квартире. Например, подтянутым атлетам следует рекламировать ванную, где он сможет принять холодный душ, расслабиться в горячей ванне и т.п., особенно, если она большая; тучным любителям пива и футбола стоит разрисовать гостиную или одну из спален, как шикарное вместилище для большого телевизора и удобного дивана; практичные домохозяйки, обычно, сначала смотрят кухню, тут можно рассказать о том, как замечательно сюда впишется кухонный набор, мягкий уголок и т.п.

Все тонкости следует подбирать соответственно с обстановкой, также стоит еще раз самостоятельно осмотреть квартиру на предмет изъянов и загодя устранить все дефекты. Помножив такие хитрости, на доброжелательность и степенность в своем предложении и готовность учесть все требования покупателя можно не только выгодно продать квартиру, но и постичь толику азы такой серьезной науки, как менеджмент.
Строительная компания "Благодать Строй"