|
|
Как купить квартиру в АнглииКупить квартиру в Англии мечтают многие люди: одних привлекает уровень образования, других – престижность и возможность общаться с представителями аристократии, третьих – шанс начать прибыльный бизнес или поработать в крупнейших компаниях мира. Кроме того, достоинства Великобритании – это стабильность, высокий уровень жизни, прекрасная природа, спокойствие, гармония – словом, все то, к чему многие из нас стремятся. Не стоит забывать и о том, что стоимость квартир и особняков в этой стране постоянно растет, поэтому приобретение английской недвижимости можно смело назвать очень выгодным вложением капитала. Недвижимость в Великобритании можно сдавать в аренду: в среднем доход составляет около 7 % годовых. Процедура приобретения недвижимости в Великобритании начинается с поиска наиболее подходящего объекта. Выбирая жилье, важно учитывать, что квартиры, как правило, продаются на условиях leasehold, а особняки и коттеджи – freehold. Это значит, что, покупая квартиру, вы не получаете ее в полное владение, а лишь арендуете на определенный срок. Этот срок может составлять от 1 года до 999 лет, и именно от него по большей части зависит стоимость жилья. По истечении оговоренного срока вы должны будете либо покинуть квартиру, либо продлить договор аренды, снова "купив" жилье. Наконец, выбрав наиболее подходящий объект недвижимости, покупатель предлагает продавцу заключить сделку. Это предложение в Великобритании называется offer. Чтобы подтвердить свое твердое намерение приобрести выбранное жилье, покупатель передает залог юристу-консультанту продавца или агенту по недвижимости. Затем составляется Memorandum of Sale. Необходимо внимательно изучить этот документ: в нем должны быть указаны контактные данные участников сделки и перечислено все имущество, которое покупатель получит вместе с выбранной недвижимостью. Если перечень предметов, указанных в Memorandum of Sale, устраивает покупателя, адвокаты со стороны покупателя и со стороны продавца составят контракт, который в Великобритании называют Conveyancing. Это стандартный документ, в который, как правило, вносятся многочисленные правки. На этом же этапе объект недвижимости проверяется с юридической точки зрения. Это особенно важно в том случае, если покупатель планирует приобрести недвижимость в Лондоне, поскольку дома в "деловой столице мира" пользуются большим спросом, и недобросовестные продавцы иногда пытаются заключить сделку незаконно. Юристы проверяют, не ограничено ли право собственности на недвижимость обременениями или запретами, нет ли сомнений в законности сделки, не возникнет ли юридических препятствий при ее заключении и т.п. Помимо проверки "юридической чистоты" объекта недвижимости рекомендуется также провести независимую экспертизу, называемую Survey. Эта экспертиза помогает определить реальную стоимость жилья, а также состояние дома в целом. В результате покупатель сможет узнать, нет ли дефектов в здании, не слишком ли серьезен его износ, а также решить, адекватна ли запрошенная продавцом цена. Если и покупателя, и продавца устраивают все условия сделки, осуществляется обмен контрактами. Адвокаты сторон пересылают друг другу контракты, подписанные их клиентами. Адвокат покупателя также передает депозит на десятую часть оговоренной стоимости объекта недвижимости. Когда обмен контрактами состоится, сделка будет считаться заключенной и разорвать ее уже не сможет ни одна из сторон. Сделка будет считаться завершенной в тот момент, когда все необходимые платежи будут переведены на клиентский счет адвоката продавца. С этого момента покупатель становится владельцем приобретенного объекта недвижимости.
25.11.2011 Стройбест.Ру
Комментарии к статье Добавьте комментарий и введите Ваши данные.
Популярные статьи по тематике "Прочие услуги" | Как разрекламировать строительную фирму, организацию или магазин. Нынче многие фирмы пользуются услугами рекламных агентств или, даже, создают свои команды маркетологов, которые заботятся о внешней рекламе и тем самым обеспечивают фирме продвижение и известность, что в наше время... | | Проектирование деревянного дома. Составление проекта загородного деревянного лома процесс довольно трудоемкий, но познавательный и творческий. В процессе проектирования не стоит гоняться за дешевизной, но рациональная экономия обязательно должна присутствовать.Стоимость строительного проекта стоит около... | | Уборка мусора – залог ни только частоты. Постоянно расширяются, дома, комплексы, объекты гражданского строительства и т.п. растут как грибы. Таким образом проблема избавления от мусора уже становится актуальной для всего мегополиса, а не только для локальных застройщиков.... | | Автомобиль для стройки Автомобиль Камаз 6520 универсальный представляет собой серьезное подспорье для тех, кому словосочетание «Большая стройка» давно знакома. Колесная формула 6х4. Грузоподъемность каждой модели составляет 20 тонн. Двигатель может различаться, его мощность может варьироваться... | | Вывески – начало начал рекламы То, что реклама двигатель торговли, известно даже школьникам-первоклассникам. А с чего начинается эта реклама? Мы уже настолько привыкли к обилию этой продукции, что уже считаем вывески, таблички, рекламные стелы, световые короба... |
Гараж – надежная защита вашего автомобиля от возможных неприятностей Уход за акриловой ванной Что, где и почем можно купить в Болгарии? Автомобильные тенты: Изготовление автомобильных тентов Виды бухгалтерского обслуживания в строительстве и не только.
|
|
|
|
|
|
|
Новые компании |
|
Здесь представлены новые компании, занимающиеся производством и продажей стройматериалов и оборудования:
ИП ААС
Пошив театральных штор для бюджетных организаций.
• Пошив штор любой сложности и одежды сцены. Тренинговая компания Бизнес Партнер
Корпоративные бизнес тренинги в Москве и по всей России в очном и дистанционном форматах, консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления FastBox
Доставка товаров из интернет-магазинов Европы, Аллегро на русском Линия Реза
Резка металла и других материалов
ООО "Аудит Эксперт"
Компания ООО «Аудит Эксперт» расположена в историческом центре города Казани. В нашей команде только опытные, прошедшие подготовку аудиторы и эксперты, которые имеют аттестаты и сертификаты аудитора, аттестаты оценщиков, и стаж работы которых более 15-ти лет в аудиторской области и в оценочной деятельности Mascia Brunelli - косметологические средства для лица и тела
Если вы желаете купить качественные косметические средства для лица и тела, которые проверены временем, то в этом вам поможет сайт «Mascia Brunelli». ПРОПОЛИМЕР
Мы занимаемся производством пресс-форм, штампов, производством изделий из пластмасс, подбором, доставкой оборудования любого вида: экструзионно-выдувного, инжекционного-выдувного и литьевого.
|
|
Ближайшие выставки |
|
|