Подготовка квартиры к продаже: советы специалистов // Статьи на портале СтройБест.Ру
строительный портал

О портале
Реклама
Контакты
Вход для компаний

Новые статьи

13.02.2024
Преимущества и особенности новостроек: почему они становятся популярным выбором на рынке недвижимости

05.02.2024
С какого возраста можно брать ипотеку

20.11.2023
Покупка недвижимости в новостройках: важные аспекты и советы

27.08.2023
Аренда офиса в бизнес центре

17.08.2023
Недвижимость за МКАД: перспективы и риски инвестирования в ближайшее Подмосковье.

12.07.2023
Лучшие кредиты под залог недвижимости

11.07.2023
Перспективность жилых комплексов


Последние объявления

09.07.2015
сдаются койко-места в общежитиях по Москве

18.12.2014
Продажи квартир в ЖК Паруса (30 км от МКАД) 214-ФЗ

06.03.2014
Недвижимость Москвы и Московской области

04.11.2013
1-комнатная квартира - от 2 706 060 руб

29.09.2014
Купить квартиру в Королеве

26.12.2012
Коммерческая недвижимость, жилая недвижимость, загородная недвижимость

19.06.2012
Коммерческое помещение свободного назначения на Гжатской ул.

Вступайте в нашу группу ВКонтакте:


Статьи

Подготовка квартиры к продаже: советы специалистов

Подготовка квартиры к продаже: советы специалистов

Продать квартиру. Казалось бы, что может быть проще, ведь спрос на недвижимость в Москве всегда высок, газеты и интернет пестрят объявлениями о покупке жилья в различных районах столицы. Однако, часто случается, что собственник месяцами не может найти покупателя, получает в ответ на предложение совсем мало откликов, а если кто-то и интересуется квартирой, то после встречи, просмотра помещения и долгих раздумий, отказывается от приобретения. В чем же дело и что можно предпринять в данном случае?

По словам экспертов рынка недвижимости, подобные ситуации совсем не редкость, а скорее - обычное явление. Основная причина здесь кроется в неправильной репрезентации жилплощади на рынке недвижимости, которая, впрочем, часто вытекает из субъективно-неадекватной оценки жилья самим владельцем. А кроме того, в неподготовленности объекта для реализации. Далее мы подробнее рассмотрим то, о чем говорят специалисты, и попытаемся понять, как поступить, чтобы ускорить процесс продажи квартиры и получить от этого максимальную выгоду.

Итак, говоря о неправильном представлении жилья на рынке, эксперты имеют ввиду неграмотно сформулированное объявление о продаже и малоинформативный рассказ при беседе по телефону или переписке. Недаром ведь в любой торговой компании работают маркетологи, которые разрабатывают рекламные компании, привлекающие внимание к продукции и мотивирующие к ее покупке. Так и здесь. Важно правильно составить текст, указать в нем самые основные достоинства (например, хорошая экология района или евроремонт), но при этом предоставить необходимую всегда информацию о местоположении, метраже, цене. Если вы готовы немного уступить в стоимости, укажите, что возможен торг, это станет дополнительным стимулом. А в телефонной беседе расскажите об объекте максимально подробно. Не упустите из виду даже кажущиеся вам мелочи, ведь для кого-то они могут наоборот иметь основополагающее значение.

Если этап переговоров прошел удачно, и вы договорились о встрече с клиентом, то необходимо подготовиться к показу квартиры в Медведково основательно. Тут очень многое зависит от деталей. Так, например, добротная квартира, но сильно захламленная, с обшарпанными обоями произведет неблагоприятное впечатление на покупателя на эмоциональном уровне и, скорее всего, клиент будет упущен. Напротив, самая обычная малогабаритная жилплощадь, но в идеальном состоянии, светлая, просторная и по-домашнему уютная, скорее, вызовет желание здесь остаться. Поэтому необходимо избавиться от старой мебели, ненужных вещей, хлама. В идеале стоит сделать легкий ремонт. Но не евро, который не окупится, а косметический, который при своей стоимости в 300 $, сможет прибавить к цене жилплощади еще 2000-3000 $.

Естественно, что купля-продажа квартир в Москве - сделка, требующая подписания ряда документов. Поэтому все бумаги о праве собственности, отсутствии обременений, произведенных когда-либо перепланировках и т. д. должны быть готовы и на руках.

Еще одной распространенной ошибкой является слишком завышенная или заниженная цена. Вы должны трезво оценить свою жилплощадь, ведь выбирая квартиру, покупатель просматривает сотни вариантов, и не станет платить больше, если встретит аналогичное предложение дешевле. На цену жилья влияет множество факторов: это и местоположение, и тип и возраст дома, и планировка квартиры, и ее состояние. Поэтому, не стоит удивляться отсутствию звонков, если вдруг вы пытаетесь продать ветхую однокомнатную хрущевку в Капотне за 8 миллионов. Но и очень низкая стоимость может насторожить человека и заставить думать, что раз так дешево, значит "что-то тут не так".

Таким образом, правильно представив квартиру в базе данных по недвижимости, грамотно рассказав о ней по телефону, выставив в лучшем свете при демонстрации,  адекватно оценив и подготовив пакет документов, вы можете быть уверенными, что не просто быстро продадите жилплощадь, но и получите от сделки ощутимую выгоду.

13.02.2012
Стройбест.Ру


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Квартиры, офисы, помещения"

Перепланировка квартир без трудностей
Перепланировка квартир более широкое понятие, нежели эксперименты со стенами и проемами. Как правило, перепланировкой считаются все изменения зарегистрированной и отраженной документально (технический паспорт) конфигурации помещения, его параметров с сохранением либо...
Купить квартиру в новостройке
Прежде чем покупать квартиру в новостройке вам нужно выбрать застройщика и риэлтерскую контору, которой вы бы смогли доверять. Квартира в новостройке, это обычная квартира покупаемая с некой скидкой. Поэтому в...
Недвижимость на берегу Черного моря
Прекрасный город Геленджик, расположился на берегу Черного моря в окружении гор кавказского хребта. Благодаря географическим особенностям, это, пожалуй, наилучший курорт на всей территории южной России. Этому способствует более двухсот пятидесяти солнечных...
Аренда элитных квартир в Москве
Аренда элитных квартир в Москве – насущный вопрос для тех гостей столицы, которые хотят остаться тут надолго.Современный рынок элитного жилья насчитывает огромное количество строительный объектов, которые еще строятся, или уже...
Недвижимость в подмосковье
Подмосковье – это экологически чистый, целебный воздух, красивейшая русская природа, от которой невозможно оторвать глаз, озера и реки кристальной чистоты. Все это заставляет нас почувствовать себя не просто гармонично, а единым...

Что делать, когда промерзают стены в квартире.
Правила размещения розеток в квартире
Многофункциональность современного жилья.
Что дают человеку знания относительно истинной рыночной стоимости его жилой недвижимости?
Агентство недвижимости "Феодал" в Москве – широчайший спектр риелторских, страховых и управленческих услуг

Каталог | Новости | Объявления | Статьи | Вакансии | Выставки
Строительный портал СтройБест.Ру © 2006-2023