Что такое СРО в строительстве

Саморегулирующие организации (СРО) – это вид некоммерческих объединений юридических лиц или ИП, которые создаются с целью регулирования какой-либо профессиональной деятельности. В нашей стране деятельность СРО регулируется Федеральным законом. Каждое такое некоммерческое объединение устанавливает свои собственные стандарты и правила профессиональной деятельности, которые обязуются выполнять все члены организации. СРО в строительстве создаются благодаря тому, что государство отменило лицензирование этого вида деятельности и теперь рынок может контролироваться самими участниками.

Пока рано говорить о том, что это начинание целиком положительно. Дело в том, что само государство не достаточно хорошо справлялось с регулирующей функцией, и справятся ли с ней строительные организации – покажет только время. В стране было зафиксировано нескольких сотен тысяч строительных компаний, которые создавались с одной целью – получить лицензию. При этом их действия не регулируются ничем свыше, а лицензирующий орган не несет никакой ответственности за качество работы и возможный вред при проведении строительных работ. А сегодняшние СРО в строительстве будут «рублем» отвечать за все действия входящих в них компаний. Дело в том, что допуск СРО осуществляет только после внесения определенной суммы в компенсационный фонд, и в случае причинения вреда заказчику эти деньги идут на покрытие расходов и возмещение убытков. Коллективная ответственность каждого члена СРО приводит к строгому контролю внутри организации и может способствовать монополизации рынка. Как бы не относились к новшеству мелкий и средний строительный бизнес, но законы уже приняты и вступили в силу.

Откуда берутся СРО в строительстве? В законе предусмотрено 3 типа саморегулирующих организаций в области строительства. Первый тип – СРО, основанные на членстве лиц, которые осуществляют подготовку проектов строительных объектов. Второй тип – собственно строительные компании, возводящие здания и проводящие капитальный ремонт. Третий тип – СРО, которые проводят инженерные изыскания объектов строительства, к ним относится, например, независимая строительная экспертиза.

Саморегулирующей организацией может стать некоммерческое объединение, в составе которого не менее 50 человек для первого и третьего типа и не менее 100 членов для СРО второго типа.

Компенсационный фонд, который упоминался выше, должен составлять от 150 000 рублей с каждого участника саморегулирующей организации в том случае, если объекты капитального строительства застрахованы. В противном случае члену СРО придется выложить от 300 000 рублей.