Перед тем как начинать строить то или иное здание, застройщик подготавливает соответствующую площадку, расчищая ее от сторонних предметов, деревьев, кустарников, травы и даже ветхих зданий. Зачем это делается, объяснять, наверное, никому не нужно, ибо тут все и так элементарно. Перед сооружением какого-то здания нужно иметь абсолютно ровную поверхность строительной площадки.
Следует отметить, что все земляные работы нужно тщательно спланировать. Например, застройщику придется учесть тот факт, что по строительной площадке в недалеком будущем будет ездить крупногабаритная спецтехника, поэтому ничто ей не должно мешать. Наоборот, все следует выполнить таким образом, чтобы людям (машинам) было удобно работать. Рассчитать площадь участка, который нужно расчистить, можно так: если длина тягача составляет 12-13 метров, а в поворот он входит, разворачивая корпус на 10 метров, то, как вы уже понимаете, площадка должна иметь немалые размеры.
Подготовка свободного пути, по которому поедет спецтехника, включает в себя несколько этапов: сооружение подъезда (хотя бы временного), уборка сторонних предметов, расчистка участка с помощью бульдозера. Если строительство ведется в зимнее время, застройщик должен предусмотреть своевременную процедуру уборки снега. Естественно, немного места придется выделить для проезда снегоуборочной машины.
После того, как доступ к площадке, на которой предполагается ведение строительства, будет полностью обеспечен, вторым по счету этапом является тщательная расчистка территории, которую компания планирует застроить. В полный комплект работ входит снос ветхих сооружений, сруб деревьев, выкорчевывание пней, резка кустов, а также выравнивание грунта с помощью бульдозера. Естественно, аренда спецтехники в Москве – это первое, о чем нужно подумать застройщику. Конечно, если у него нет в наличии собственной техники.
На ровную площадку после всех проведенных с ней экзекуций наносится определенный слой песка, бытового щебня, гальки. Кстати, высота насыпи во многом зависит от специфических характеристик почвы, на которой предполагается ведение многоэтажного строительства. Специалисты также прекрасно знают, что грунт даст со временем небольшую осадку, равную 10-15 сантиметрам. Это является поводом не укладывать асфальт, бетон или тротуарную плитку сразу же после окончания строительства. Должно пройти хотя бы 3-4 недели, не меньше.
Очень важно особое внимание уделить месту для временного складирования строительных материалов. Это не один вопрос, над которым следует задуматься. Так, как аренда экскаваторов, грузовых машин, бульдозеров и подъемного крана – это необходимость, на вашей площадке придется разместить и эту спецтехнику. Кроме того, ее еще нужно и соответствующим образом охранять!
Складируя строительные материалы, рассчитывайте на то, чтобы не возникло никаких затруднений с проездом грузового автотранспорта. При этом нужно учесть, что и слишком большое расстояние от склада до «стройки» - это ненормально. На их «дополнительную» доставку вы будете тратить время, деньги и нервы. Учтите эти моменты заранее!
Чтобы рабочим было где перекусить, переодеться и даже переночевать, поблизости со стройкой стоит поставить несколько десятков вагончиков (их количество зависит от масштаба строительной операции и количества вовлеченных рабочих).
Подготовка стройплощадки под строительство – это самая первая и наиболее важная задача, выполнив которую можно без боязни начинать сооружение того или иного объекта.
