Как купить хороший загородный дом?

Вы давно мечтаете о хорошем загородном доме, уже присмотрели несколько вариантов, но затрудняетесь, на каком объекте остановить свой выбор. По каким основным критериям следует выбирать жилье? Какие тонкости купли-продажи необходимо знать, чтобы сделка была выгодной, и как не купить «кота в мешке»?
Уважающая себя риэлторская компания, большинство этих проблем возьмет на себя, естественно, комиссионные тоже будут приличными. Решившись искать подходящий дом самостоятельно, всегда есть риск нарваться на мошенников. В любом случае нужна уверенность, что продавец или риэлтор, имеют хорошую репутацию, и вы останетесь довольны сделкой.
При выборе дома необходимо учитывать не только его внешнюю привлекательность, красивый фасад, множество комнат, хорошую планировку, но и то, из чего построен дом, сколько лет он уже в эксплуатации. Это может существенно повлиять на цену жилья.  Хороший загородный коттедж должен быть построен из качественных материалов. Если не разбираетесь сами, пригласите профессионала, пусть он даст оценку технического состояния построения. Эта услуга, конечно, недешевая, но лучше потратить дополнительно 200$, чем впоследствии вложить гораздо больше в переделку и техническое оснащение. Любое агентство недвижимости в москве порекомендует своему клиенту такую услугу.
Прежде чем останавливать свой выбор на каком-то определенном доме, изучите окрестности, желательно в разное время суток, утром и вечером. Часто бывает, что покупатели приезжают вечером, осматривают дом, а что находится за забором, узнают только тогда, когда объект недвижимости уже куплен. А там может быть и свалка, и кладбище, и пустырь, где любят собираться шумные компании. Продать, впоследствии такой дом, конечно, можно, но значительно ниже стоимости.
Если есть возможность, познакомьтесь с будущими соседями, ведь ни для кого не секрет: выбирая дом – выбираешь соседей.
Если вас все устраивает, при совершении сделки старайтесь избегать устных договоренностей, даже, если продавец – милейший человек. Прописывайте все пункты вашей договоренности: оставляет ли продавец мебель, если да, то какую, дата освобождения жилья тоже должна быть указана (если дом покупается не новый), задаток, дата заселения покупателя.
Доверяйте вести договор купли-продажи только опытному юристу. Это должен быть юрист, который специализируется на сделках с недвижимостью. Его задача – проанализировать предоставленные документы, проинформировать вас о полученных документах и безопасно провести саму куплю-продажу.