Безопасно сдать квартиру: угрозы и способы их снижения

Имея в наличии некоторую сумму временно свободных средств, всегда было выгодно вложить их в покупку жилого объекта. Только если раньше это вложение окупалось по истечении многих лет, то сейчас данная инвестиция может начать работать на своего вкладчика уже через неделю после покупки. Недвижимость – это единственный товар, который может обеспечить сегодня подобную рентабельность. Даже купив, например,  хендай в тюмени за весьма приемлемую сумму, сдать его напрокат так быстро не получится.
Но, будучи сферой перспективной и доступной, аренда недвижимости привлекла внимание и любителей «легких» денег. Что снизило ее привлекательность для многих арендодателей, испуганных печальной статистикой рынка операций с недвижимостью. И, тем не менее, данная особенность не должна воспрепятствовать развитию востребованного сегмента услуг. Тем более что, зная основные риски, которые может таить в себе эта сфера, арендодатель сможет обойти их неприятные последствия.
Согласно исследованиям, главным риском в процессе предоставления квартиры в аренду становится угроза повышенного расхода. Впрочем, данная опасность актуальна для любой сферы услуг – будь то сдача в прокат авто марки шкода в тюмени или предложение услуг грузоперевозчика в Красноярске. Меняется только зона расходов, а причина остается прежней – непорядочность пользователя. Бороться с такой проблемой арендодатель стоит радикально. Даже простое отключение междугородней связи уже значительно данный риск снизит. А если при этом еще не лениться и лично приходить в квартиру хотя бы раз в квартал за оплатой, то можно проконтролировать и ее состояние.
Второй риск для арендодателя актуален в случае, если квартира не приватизирована. Здесь основные сложности могут возникнуть в двух вопросах. Во-первых, для того, чтобы договор вообще заключить, придется собрать согласие со всех членов семьи, проживающих вместе с арендатором и уполномоченного члена муниципалитета. Во-вторых, именно такую квартиру проще всего переоформить на себя мошенническим путем. И тогда в один миг сгорят не только планы отправиться за взлелеянным рено в тюмень, получив еще несколько взносов за квартиру.
Третий риск для арендодателя связан опять же с непорядочностью нанимателя. Он может скрыться, так и не заплатив обещанной суммы. Если проживает он не по тому адресу, что указал в договоре, то найти его обманутому партнеру будет непросто. Еще сложнее – заставить уплатить долг. Поэтому всегда стоит пресекать возможность подобного исчезновения: имея в распоряжении номер мобильного телефона арендатора, его супруги, информацию о месте работы обоих и прочие данные, не составит труда их впоследствии разыскать.