Место для тихой и спокойной жизни

Выбор города

Болгария-довольно интересная страна. Очень красивые виды, выход к морю. Что ещё нужно для тихой и спокойной жизни? А именно дом. Но для начала надо выбрать хорошее место. Здесь всё зависит только от предпочтений покупателя. Но ведь Болгария такая разнообразная страна. У неё есть и горные районы, и лыжные курорты, и большие города, и маленькие, экологически чистые деревеньки близ городов. Проблема лишь в том, что придётся выбрать что-то одно. Дома в горных районах находятся достаточно далеко от моря (примерно 400км.), а дома вблизи моря достаточно далеко от лыжных курортов. Выбирайте что вам ближе: морской прибой, свежесть утреннего снега или красивые виды с высоты.

Выбор объекта.

Здесь всё зависит не только от индивидуальных предпочтений, но и от финансовых средств. Можно купить огромный коттедж на горном склоне или уютное бунгало на берегу моря. Но и цены соответствующие: дома в Болгарии стоят около 499 тыс. эвро, а маленькие домики около 5 тыс. евро. Можно купить апартамент в специальном комплексе. Вот плюсы и минусы сделки.

Плюсы. Вашу недвижимость будут охранять и вы всегда сможете уточнить интересующие вас вопросы. Минусы. Вам придется платить „Таксу обслуживания”. Таксы обслуживания получается путём перемножения площади аппартамента на кол-во евро, которая определена управляющей компанией. Эта плата взымается за охрану территории, плату за воду, электричество, интернет и телефон. Услуги обслуживания, такие как уборка, проветривание комнаты и ремонт придется оплачивать отдельно.

Налоги.

Налоги на содержание квартиры в Болгарии очень не велики по сравнению с Россией.Налог на среднюю квартиру составляет примерно 50 евро в год. Но плюс в том что налоги вы заплатите, только если кто-то проживает, использует электричество или воду. Поэтому в зимние месяцы – для такой квартиры затраты не превысят 50-60 евро в месяц. Летом – в вдвое меньше. Но иногда жильцы нанимают например на уборщика или дворника и при этом делят все затраты поровну. Но это стоит очень дёшево (10-15 евро в месяц). Если вы приобрели аппартамент в комплексе, то админинстрация потребует с вас за обслуживание (бассейн, газон и прочее ) от 250 до 900 евро в год.

Оформление документов на сделке.

Начинается всё с предварительного разговора о покупке недвижимости. В зависимости от этого разговора, точнее от его содержимого может меняться набор документов, которые будут переданы вам в конце сделки.

В конце концов, у вас появится документ, который удостоверяет ваше право на купленную в Болгарии недвижимость. Кроме него, Вы получите бумагу о присвоении Вам номера Булстата, а чуть попозже и пластиковую карточку.

Проблемы с землёй.

Если вы не явдяетесь гражданином Болгарии, то вам позволять купить только дом, но не землю! Но из этой ситуации есть один выход: вам нужно оформить на себя частную фирму и только потом зарегистрировать на себя (или на саму фирму) земельный участок.

В этом случае никаких проблем с правительством не возникнет. Но у вас могут возникнуть сомнения на счёт такой операции. Не волнуйтесь. Ничего нелегального здесь нет. Зато намного проще будет обращаться с финансовой частью земельного участка.