Исследования, проводимые специализированными компаниями, свидетельствуют:
в последние годы покупатели недвижимости проявляют интерес к жилью,
располагающемуся в пригородных районах. Одним из них является Всеволожский
район Ленинградской области.
Всеволожский район
привлекателен для инвесторов по двум причинам. Во-первых, важную роль играют
прекрасные экологические характеристики здешних мест. Значительную часть
территории района занимают леса – именно этим объясняется чистота и свежесть
воздуха. Во Всеволожском районе располагаются живописные озера (Кавголовское,
Лемболовское, Волоярви, Хепоярви), его восточную границу омывает Ладожское
озеро. Не шум и загазованность мегаполиса, а пение птиц, шелест листвы и
легкость дыхания – вот то, что получают обладатели жилья во Всеволожском районе.
Во-вторых, инвестиционная
привлекательность района заключается в интенсивном строительстве современного
жилья на его территории, развитости инфраструктуры и транспортной доступности
городов и сел Всеволожского района. Значительный процент недвижимости,
приобретаемой здесь в наши дни, приходится на квартиры в новостройках.
Преимущества таких квартир заслуживают особого внимания.
Современное жилье
Всеволожского района: неизменное качество
Изучение рынка жилой недвижимости
Всеволожского района позволяет сделать вывод: в наши дни здесь можно без труда
подобрать квартиру средней ценовой категории, отвечающую любым запросам
покупателя. Большой популярностью в наши дни пользуются такие жилые комплексы
района, как «Мистола хилс» (Mistola hills), ЖК «Кальтино», а также ЖК «Земляничная
поляна». Рассмотрим отличительные особенности недвижимости в этих комплексах.
1. Первое, на что
хотелось бы обратить внимание,– тот факт, что площадь квартир в новостройках
варьируется в широком диапазоне. С этой точки зрения наиболее интересен жилой
комплекс Mistola hills: минимальная площадь квартиры в нем составляет 25,7,
максимальная – 94 кв. м.
Вместе с площадью варьируется и цена квартир. Так, квартиры ЖК «Земляничная поляна»
(Всеволожск), сегодня можно приобрести по цене от 1 374 020 руб.
Этажность новостроек
Всеволожского района заметно различается: так, в ЖК Mistola hills и
«Земляничная поляна» возводятся малоэтажные (3-5 этажей) микрорайоны, а жилой комплекс
«Кальтино» будет иметь 10 этажей. Разнообразие характеристик – важное
преимущество объектов жилой недвижимости: это значительно расширяет горизонты
выбора для потенциального инвестора.
2. Фактором,
объединяющим квартиры в трех рассматриваемых комплексах, является наличие
современной, удобной для жизни инфраструктуры. Покупатели квартир жилого
комплекса «Земляничная поляна», будущие владельцы жилья в Кальтино (Всеволожск,
граница микрорайона «Южный»), собственники квартир в Mistola hills смогут
пользоваться:
автостоянками и паркингами; бесшумными лифтами и системами
контроля доступа; торговыми, образовательными, развлекательными, спортивными
учреждениями, располагающимися в непосредственной близости от дома; домофонами,
услугами консьержей и многими другими благами современной цивилизации.
3. Существует еще один
признак, объединяющий жилые комплексы, о которых идет речь. Все они находятся
на определенном удалении от «каменных джунглей» большого города – Санкт-Петербурга,
отличаясь при этом хорошей транспортной доступностью. Так, добраться до ЖК
«Мистола хилс» можно как на автомобиле, так и на маршрутном такси от метро
«Парнас», до ЖК «Кальтино» – от метро «Ладожская» или по железнодорожной ветке
Ириновского направления, до ЖК «Земляничная поляна», – по Рябовскому и
Колтушскому шоссе.
4. Располагающиеся в
комплексах «Мистола хилс», «Земляничная поляна» и «Кальтино» новостройки
находятся на разных стадиях строительства. Так, в Кальтино строительные работы
близки к завершению (срок сдачи дома – 1 квартал 2013 года), тогда как в поселке
Мистолово и во Всеволожске («Земляничная поляна») строителям еще предстоит
довольно большой объем работы (срок сдачи этих комплексов – 3 квартал 2014 года
и 3 квартал 2015 года соответственно).
Резюме
Таким образом, рост
популярности квартир в новостройках Всеволожского района вполне объясним. Эти
квартиры значительно дешевле жилья в Санкт-Петербурге, при этом они
располагаются относительно недалеко от города. Превосходные экологические
характеристики района, развитая инфраструктура его населенных пунктов, высокое
качество новостроек и их транспортная доступность – вот факторы, объясняющие
растущий спрос на квартиры.
Жилые комплексы
Всеволжского района позволяют каждому найти недвижимость, обладающую нужными
характеристиками, по доступной цене.
23.04.2013
Зеленый ПетербургРоссия, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 196191, Санкт-Петербург, пл. Карла Фаберже, д. 8, 6 этаж, оф. 601
http://www.green-petersburg.ru/