Элитное загородное жилье

Если посмотреть на рынок престижного загородного жилья, мы обнаружим, что в каждом крупном регионе есть несколько проектов респектабельных коттеджных поселков. Так или иначе, в России понятие элитный загородный поселок берет свое начало именно из Подмосковья, формирование которого в свою очередь начиналось в далекие 90-е.

«Стагнирующий тренд» - так называют эксперты ситуацию, сложившуюся на загородном элитном рынке сегодня, но в первую очередь это касается ценовых показателей, а спрос остается достаточно активным. Да, клиент стал более разборчивым, он уже знает, что он хочет, но при этом дома в Барвихе, земельные участки в Жуковке и других элитных районах Подмосковья продолжают пользоваться популярностью и срынок недвжимости не стоит на месте.

По данным аналитиков в ближайшие годы первичный рынок элитной недвижимости на Рублевском направлении ждет сокращение предложения и как следствие рост цен. Новых организованных поселков не так уж и много, зато рынок перенасыщен псевдо элитными предложениями. Рост цен сдерживает как макроэкономическая ситуация, так и непростая ситуация с транспортной доступностью.

Платный дублер Минского шоссе меняет стоимость недвижимости на этом направлении. Введение платной дороги напрямую повлияло на стоимость недвижимости загородных поселках. И в первую очередь это касается элитной загородной недвижимости. Стоимость дома в Барвихе и других престижных поселках постепенно растет и в общей сложности увеличится до 40%. При этом, риелторы убеждены, что рост цен на недвижимость не коснется сегмента вторичного жилья, т.е. цены эконом класса, расположенные в Одинцове и по Минскому шоссе, останутся на прежнем уровне.

Оценивая региональный интерес к Рублевскому направлению, специалисты отмечают, что чаще всего недвижимость здесь покупают жители сырьевых регионов, далее следуют покупатели из городов миллионщиков и регионов, соседствующих с Московской областью. А покупать предпочитают участки в Жуковке, Лесном городке, Переделкино и Шульгино под самостоятельную застройку, или вторичное жилье.

Сегодня популярны разговоры, что Рублевка сдает свои позиции, но риелторы, работающие в данном направлении, отмечают, что самый большой спрос как у жителей Москвы, так и региональных покупателей по-прежнему обращен к Рублевскому направлению. Рублевка со своей историей, жителями, инфраструктурой уже давно стала классикой, которая вечно в моде.