Продажа новостроек в Красногорске в кредит – что нужно учитывать при оформлении ипотеки?

Для начала необходимо выбрать надежную строительную компанию, аккредитованную именно тем банком, в котором покупатель предпочитает оформить заем. Затем заключается договор с застройщиком или агентством по недвижимости с целью бронирования выбранной квартиры. В договоре прописываются сроки и условия покупки, сумма задатка, а также возможные последствия в случае отказа от оформления сделки.

Многих покупателей интересует продажа новостроек в Красногорске, и надо заметить, все вопросы, связанные с приобретением жилья, сегодня отлично отработаны многими юридическими компаниями и агентствами по недвижимости. Чтобы оформить договор, необходимо иметь при себе паспорт и денежные средства для внесения залога.

После того, как подписан договор с застройщиком, можно отправиться в финансовое учреждение и написать заявление на ипотеку. Как правило, все банки требуют предоставить стандартный пакет документов, но некоторые из них могут запросить дополнительные справки, удостоверяющие надежность заемщика. В течение 3 – 5 дней банк выдает клиенту решение о предоставлении ипотечного кредита. В случае положительного ответа покупатель оформляет договор купли-продажи квартиры с застройщиком, а с банком подписывает договор ипотечного кредитования.

Ипотечный кредит на покупку жилья в новостройке предоставляется гражданам России, которым исполнился 21 год, при этом заемщик не может быть старше 65 лет на момент полного погашения займа. Заемщик должен быть трудоустроен – не менее 12 месяцев по специальности и не менее 3 месяцев – на одном рабочем месте. Регион прописки особого значения не имеет. Получить кредит может покупатель, имеющий хорошую кредитную историю и доход не менее 80 тысяч рублей. На период строительства ввиду отсутствия залогового имущества залогом являются имущественные права и наличие двух поручителей, в дальнейшем это будет сама кредитуемая банком квартира.

Кредит можно оформить не только на новое жилье – продажа вторичного жилья в Павшинской пойме также может осуществляться через ипотечное кредитование. В любом случае потребуются дополнительные затраты – от двух до десяти процентов от стоимости приобретаемого жилья. В затратную часть входит комиссия банка, обязательное приобретение страхового полиса, пошлина, которую необходимо оплатить нотариусу за то, что он заверит сделку купли-продажи.

При оформлении ипотечного кредита важно обязательно заранее просчитать все затраты, запланировать расходы, не забывая о ежемесячных платежах по погашению основного долга и страховых взносов. Несмотря на переплату (проценты банка), ипотечный кредит – идеальное решение для приобретения нового жилья в случае нехватки собственных средств.