При строительстве коттеджа, необходимо учитывать правила застройки земельного участка. Согласно, правилам застройки, минимальное расстояние от тротуарной дороги до жилого здания, должно быть не менее 5 м.
Но, многие застройщики, в настоящее время пренебрегают таким правилом, хотя это делать и нужно для комфортного проживания в будущем коттедже. Дело в том, что, расстояние, которое находиться между тротуаром и жилым коттеджем, должно быть отведено под зеленую зону.
Таким образом, окна вашего коттеджа, будут защищены от пыли и грязи, которая находиться на проезжей части, а также от ненужного вам шума. Но если вы предполагаете строительство коттеджа, который будет иметь два и более этажей, то это расстояние необходимо увеличить, потому что между коттеджем и дорогой, необходимо будет садить деревья. Каждый частный коттедж имеет несколько составляющих, которые имеют повышенную пожарную опасность – это либо перегородки, либо обшивка крыши, либо сама крыша.
Поэтому в целях пожарной безопасности, необходимо располагать соседние коттеджи на расстоянии 15 м друг от друга. Таким образом, ваш коттедж должен быть расположен от границы с соседями не меньше, чем 7,5 метра. Кроме коттеджа, на земельном участке могут присутствовать и хозяйственные постройки. К таким можно отнести сарай, гараж, баню и другие. Хозяйственные постройки можно располагать от коттеджа, на расстояние не меньше чем 15 метров. Но такое расположение требует большого по площади земельного участка, поэтому многие застройщики, просто некоторые хозяйственные постройки сооружают, не как отдельное помещение, а пристраивают к коттеджу. Распространенно, к коттеджу пристраивается баня, которая, если отдельно ее строить по всем правилам застройки, то займет около полсотки земельного участка. А в том случае, когда она существует как пристроенное помещение, то экономия земли составит около 30 м2. Кроме того, что пристройка бани сэкономит площадь земельного участка, такой метод постройки, предотвратит вас от простудных заболеваний в холодное время года. Потому что вам не придется с бани, когда ваше тело распарилось, по холоду идти в дом. Такую же параллель можно провести и по отношению к другим хозяйственным постройкам. Поэтому многие застройщики поступают рационально, разместив все постройки, которые предусмотрены на земельном участке, как одну постройку.
В том случае, если ваш поселок не снабжен центральным водопроводом, вам необходимо будет на своей территории
заказать бурение скважин под воду компанией АкваАльянс, например, или же делать колодец. По санитарным нормам, источники воды не должны размещаться вблизи компостной ямы, или же сливной ямы. Для того, чтобы соблюсти эти санитарные нормы, колодец или скважину, необходимо разместить на расстоянии от источников вредных микроорганизмов – не менее, чем 20м.
