Тенденции на рынке элитной недвижимости Подмосковья // Статьи на портале СтройБест.Ру
строительный портал
Реклама наших партнеров:
О портале
Реклама
Контакты
Вход для компаний

Новые статьи

12.09.2017
Тенденции на рынке элитной недвижимости Подмосковья

18.07.2017
Зеленый уголок в Подмосковье

14.07.2017
Коттеджи по новым стандартам

23.05.2017
Пять причин уехать из большого города

17.05.2017
Преимущества проживания в коттеджном поселке.

14.04.2017
"Баубилд" - строительство коттеджей

04.03.2017
Элитная загородная недвижимость Челябинска


Последние объявления

02.12.2013
Комплексное проектирование зданий и сооружений

04.11.2013
Коттедж Лимерик-L,R

04.11.2013
Коттедж Арма

04.11.2013
Коттедж Кэрри

04.11.2013
Коттедж Лаут

04.11.2013
Коттедж Мейо

19.07.2013
Таунхаусы в поселке «Золотые ключи»

Вступайте в нашу группу ВКонтакте:


Статьи

Тенденции на рынке элитной недвижимости Подмосковья

Весной текущего года спрос на элитную недвижимость в Подмосковье вырос по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. Тенденция наметилась уже в конце 2016 г. Наивысшей точки рост достиг в феврале 2017 г. В течение первого квартала 2017 г. на рынке загородной недвижимости премиум-класса было реализовано 70 предложений. Докризисный уровень продаж еще не достигнут, но положительная динамика налицо. Ситуация на вторичном рынке более благоприятная, чем на первичном. У девелоперов, занимающихся загородной недвижимостью, меньше пространства для маневра в вопросах стоимости, поскольку они вынуждены действовать в рамках порога ликвидности. Впрочем, некоторые предложения на первичном рынке все равно выставляются с хорошими скидками. Девелоперы стимулируют продажи с помощью спецпредложений – например, таких, как дом в дворцовом стиле в поселке «Нива». Однако хозяева, стремящиеся быстрее продать собственность, более гибко ведут переговоры. Поэтому объекты вторичной недвижимости вызывают больший интерес у покупателей. За год на 15 процентов уменьшилось количество объектов на первичном рынке загородной недвижимости, тем не менее предложение превышает спрос в 2,5—3 раза. Срок экспозиции одинаков у объектов вторичной и первичной недвижимости и составляет примерно год. За последние 24 месяца эта цифра сохраняла статичность. У девелоперов больше маркетинговых инструментов для продвижения предложений. Активнее привлекая потенциальных покупателей и используя акции, они сокращают этот срок до 9—10 месяцев. В докризисный период срок экспозиции на вторичном рынке составлял порядка полугода, на первичном – три месяца. За последние несколько лет конкурентная борьба между сегментами первичной и вторичной загородной недвижимости возросла практически вдвое. Количество объектов на первичном рынке устойчиво сокращается, т. к. девелоперы снижают активность, а спрос демонстрирует стабильность. Одновременно с этим рынок насыщается предложениями вторичной недвижимости, по тем или иным причинам выставляемыми собственниками на продажу. Сейчас предложения вторичной недвижимости составляют почти 80 процентов от общего объема рынка. В докризисный период первичная и вторичная недвижимость была представлена в равных объемах. Реструктуризация предложения объяснима: покупатели стремятся к покупке объектов, в которые можно заезжать сразу после оформления сделки. Девелоперы отреагировали на новые тенденции рынка и дополнили предложения коттеджами под ключ с полной отделкой – такими, как коттедж в элитном поселке на Новорижском шоссе «Белая гора». Однако они все равно не могут перебить ассортимент вторичных объектов. Кроме того, при отсутствии новых объектов на первичном рынке изымаются самые ходовые предложения, в результате чего покупатели обращаются к вторичной недвижимости в поисках более перспективных вариантов. Если загородный коттедж уже выстоял две зимы в нашем климате, покупатель может составить адекватное мнение о качестве строительства. Порядка 15 процентов спроса приходится на участки земли. На первичном рынке такие предложения тоже имеются – их источником служит прирезка новых земель к действующим клубным поселкам Подмосковья. Однако с уровнем цен и качеством предложений на вторичном рынке они конкуренцию не выдерживают. Эксклюзивные предложения на рынке загородной недвижимости, подобные резиденции в коттеджном поселке «Немо», достаточно долго ищут своего покупателя. Около 15—20 процентов объектов загородной недвижимости верхней ценовой категории относят к неликвидным. Даже коттеджи с качественной отделкой и застройкой, расположенные вне загородных населенных пунктов, пользуются низким спросом. Также к неликвиду относятся недостроенные, плохо построенные объекты, а также дома в специфических стилях, со старомодной архитектурой или несовременным ремонтом.
12.09.2017
ООО Агентство элитной недвижимости КМ Девелопмент
Россия, МОСКВА, 115419 Москва, 3-й Донской проезд, д.1 http://www.km-d.ru/


Комментарии к статье


Добавьте комментарий и введите Ваши данные.

Ваше имя:
Ваш Email:
Комментарий:

Популярные статьи по тематике "Загородная недвижимость"

Как выгодно купить загородный дом или коттедж?
Многие жители больших городов мечтают о покупке загородного дома, ведь таким образом они могут уединиться от шумного гула мегаполиса и насладиться чистым воздухом. Вне зависимости от времени года владелец загородного...
Преимущества проживания в коттеджном поселке.
В последнее время большинство жителей мегаполисов задумываются о том, чтобы перебраться поближе к природе, подальше от городской суеты. Поэтому коттеджное строительство переживает бум и пользуется завидным спросом. Тем более, что...
Как распланировать участок для застройки.
Сейчас мы поможем вам распланировать участок для постройки жилого дома. Планировка во многом зависит от местонахождения участка, будь то коттеджные посёлки эконом класса или бизнес посёлок, в любом случае вам...
Уникальное предложение! Земельные участки в коттеджном поселке на берегу Волги.
Проект «Берега» представляет собой коттеджный поселок клубного типа, в состав которого входит  23 земельных участка, расположенных на берегу Волги, что само собой подразумевает, что данная местность является  уникальной по своим...
Планирование расположения построек на участке для застройки
При строительстве коттеджа, необходимо учитывать правила застройки земельного участка. Согласно, правилам застройки, минимальное расстояние от тротуарной дороги до жилого здания, должно быть не менее 5 м. Но, многие застройщики, в...

Клубный поселок "Бельведер"
Продажа таунхаусов в Подмосковье
Фасад коттеджа – его лицо
Таунхаусы эконом класса - самое востребованное предложение на рынке загородного жилья.
Самостоятельное бурение скважины на загородном участке

Каталог | Тендеры | Новости | Объявления | Статьи | Вакансии | Выставки
Строительный портал СтройБест.Ру © 2006-2017