Основные направления деятельности компании:
улучшение, облагораживание парковочного пространства близ жилых комплексов и различных инфраструктурных объектов;
курирование проектов, в том числе и выполнение технических задач;
разработка проектной документации (чертежей, планов, схем), возведение «под ключ» наших и предложенных проектов многоэтажных паркингов различного типа, механизированных парковок;
инвестиционные предложения на правах партнеров в проекты паркингов, недвижимость для коммерческого использования;
продажа машиномест, объектов разной площади, размещенных на территории паркингов, строительство малоэтажных жилых зданий, МФК.
Особое место в нашей работе занимает продвижение новых парковочных технологий – механизированных и автоматизированных парковок, которые позволяют увеличить эффективность использования земельных участков, решать проблему организации парковок в условиях исторической застройки и многое другое. Учитывая современные реалии, особое внимание мы уделяем импортозамещению, сотрудничаем с коллегами из регионов РФ, стран Таможенного Союза, а также Китая.
Наши заказчики
Среди наших заказчиков застройщики жилых комплексов, собственники объе-тов недвижимости (гостиницы, бизнес-центры, торговые комплексы, спортивно-зрелищные объекты и др.), органы государственной власти, отвечающие за развитие объектов транспортной инфраструктуры, ТСЖ и управляющие компании в сфере ЖКХ, коллективы гаражных объединений, попавшие под снос.
Наши партнеры
С нами сотрудничают организации, выполняющие проектные работы, поставщики техники и материалов для строительства. При расчете с партнерами мы используем как бартерные, так и взаимозачетные схемы.
Совместное инвестирование проектов проводим как с физическими, так и с юридическими партнерами, желающими расширить географию бизнеса, заставить имеющийся наличный капитал работать на увеличение имеющихся накоплений. Наши проекты рассчитаны на разный порог вхождения – начиная от 500 тыс. рублей для граждан, приобретающих машиноместа в наших паркингах, до десятков миллионов рублей для предпринимателей и юридических лиц, развивающих бизнес и заинтересованных в коммерческих помещениях. В качестве объектов для соинвестирования предпочитаем надежные проекты, а экономическую обоснованность вложений выясняем самостоятельно. Это дает нам возможность не только защитить наши денежные средства, но и гарантированно их приумножить, несмотря на нестабильное экономическое положение в мире.
Одновременно мы заинтересованы в конструктивном сотрудничестве с финансовокредитными учреждениями, юридическими и частными лицами, готовыми инвестировать в динамично развивающийся сектор недвижимости Санкт-Петербурга – строительство современных объектов хранения и обслуживания транспорта многофункциональных паркингов и парковок. Речь идет как об участие в отдельных проектах (потребность в инвестициях в этом варианте составляет от нескольких миллионов до ста-ста двадцати миллионов рублей), так и о стратегическом партнерстве, позволяющем занять значительную (даже ведущую) нишу в данном сегменте инвестиционных проектов в Санкт-Петербурге, в том числе, в рамках программы замены плоскостных гаражей современными объектами хранения автотранспорта. Мы имеем достаточный потенциал для участия в реализации до 10-15 проектов одновременно при наличии инвестиций от 500 млн. до 1,5 млрд. рублей. Данный сегмент недвижимости «обречен» на развитие, даже в условиях кризиса. Иначе большинство крупных городов и мегаполисов накроет транспортный коллапс.
Методы взаимодействия
Формы взаимодействия ГК «Мегаполис XXI век» с инвесторами могут быть раз-личными:
выкуп инвесторами на льготных условиях коммерческих площадей в паркингах под бизнес (автосалоны, автосервис, автомойки, склады, магазины, кафе, услуги и пр.), а также блоков машиномест (как альтернатива вложениям в инвестиционные квартиры). Порог вхождения от 5 - 20 млн. руб.;
вхождение инвесторов в данный бизнес на долевых условиях. Порог вхождения от 20 - 50 млн. руб.;
выкуп права на объект на разных стадиях реализации проекта. Порог вхождения от 20 -100 млн. руб.;
создание закрытых Паевых инвестиционных фондов и других финансовых механизмов для сопровождения новых проектов;
участие в инвестировании, проектировании и строительстве наших новых объектов на взаимовыгодных условиях, в т.ч. – на условиях взаимозачетов и бартерных схем.
Для заинтересованных лиц мы готовы предоставить ТЭО, бизнес-проекты и другие материалы, подтверждающие преимущества данного сегмента инвестиционной деятельности в сфере недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству! |
